A entrega de obra é um dos momentos mais esperados por quem investe em um imóvel. Afinal, é quando o sonho começa a se tornar realidade. No entanto, para que esse passo seja realmente gratificante — e sem surpresas — é fundamental que você esteja atento a uma série de detalhes.
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A entrega de obra é um momento decisivo na aquisição de um imóvel, exigindo atenção a aspectos técnicos, funcionais e documentais. Nesse sentido, é necessário realizar uma vistoria completa com profissionais qualificados, verificando itens como instalações, acabamentos, segurança e infraestrutura. Além disso, é preciso garantir o recebimento de toda a documentação necessária, como manuais, garantias e projetos. Contudo, problemas ainda podem acontecer. Portanto, é importante formalizar os apontamentos e acompanhar as correções.
Neste artigo, vamos apresentar etapas claras e pontos essenciais para que nada seja esquecido nesse momento tão importante. Assim, leia até o final e descubra:
- O que conferir na entrega de obra?
- Qual é a documentação necessária para a entrega de chaves?
- O que fazer caso sejam identificados problemas na vistoria?
- Conheça o compromisso da Zilli Construtora com a entrega de obra.
O que conferir na entrega de obra?
Sobretudo, a vistoria técnica é a primeira grande etapa após a conclusão da obra. Esse processo garante que o imóvel foi entregue conforme as especificações do contrato e dentro dos padrões de qualidade prometidos. Nesse momento, engenheiros e arquitetos credenciados pelo CREA ou CAU, respectivamente, realizam uma análise criteriosa de todos os ambientes.
Definitivamente, um processo rigoroso de avaliação é capaz de prevenir desgastes posteriores e assegurar que tudo esteja conforme o compromisso inicial. Alguns dos pontos que precisam de atenção são:
- Instalações hidráulicas e elétricas: funcionamento adequado, sem vazamentos ou falhas.
- Acabamentos: piso, paredes, pintura e revestimentos em perfeitas condições.
- Portas e janelas: funcionamento suave, vedação e acabamento correto.
- Itens de segurança: detectores de fumaça, alarme e fechadura digital devidamente instalados e funcionando.
- Documentação: confirmação de manuais técnicos, garantias e certificados de vistoria.
Além do trabalho dos especialistas, o proprietário do imóvel também pode conferir desses alguns pontos importantes. Nesse sentido, fazer fotos e vídeos é uma ferramenta útil para documentar possíveis falhas e solicitar correções antes de receber as chaves.
Qual é a documentação necessária para a entrega das chaves do seu imóvel?
Além da vistoria, há uma parte burocrática imprescindível para garantir seus direitos como comprador. A construtora deve fornecer todos os documentos exigidos por lei — e quanto mais organizada for essa entrega, maior a transparência da empresa. Eles são:
- Manual do proprietário;
- Garantias construtivas (prazo de cobertura para instalações, acabamentos, estrutura, etc.);
- Projetos técnicos (hidráulico, elétrico, arquitetônico);
- Termo de vistoria assinado;
- Certificado de conclusão de obra.
O que fazer caso sejam identificados problemas na vistoria?
Caso você encontre alguma irregularidade durante a vistoria, é essencial formalizar imediatamente todas as questões. Dessa forma, registre por escrito as falhas e estabeleça prazos claros com a construtora para resolução.
Em seguida, realizar uma segunda visita técnica também pode ajudar a assegurar que todas as pendências sejam solucionadas conforme combinado. Ainda sim, após a entrega das chaves, seu imóvel possui garantias legais que cobrem diversos aspectos estruturais e de acabamento.
Entender claramente essas garantias ajuda a preservar seus direitos. Normalmente, elas incluem cobertura para instalações elétricas e hidráulicas, acabamento, estrutura e impermeabilizações por prazos específicos, proporcionando tranquilidade extra aos proprietários.
Atenção: é comum surgirem pequenos ajustes após a entrega. Isso não deve ser motivo de preocupação, desde que tudo esteja formalizado.
Conheça o compromisso da Zilli Construtora com a entrega de obra
A Zilli Construtora tem um histórico consolidado de pontualidade, qualidade e excelência na entrega dos seus empreendimentos. Um bom exemplo disso é o Solo Blvd., localizado no bairro Kobrasol, em São José (SC), a poucos minutos de Florianópolis — uma região estratégica para quem busca mobilidade, qualidade de vida, conveniência e valorização imobiliária.
O empreendimento oferece:
- Localização ideal para quem gosta de resolver pendências caminhando, estando a 500 metros da orla de São José;
- Área de lazer com piscina coberta e aquecida, spa externo, brinquedoteca, playground, academia, salão de festas e bar grill;
- Apartamentos de 76 a 98 m²;
- Unidades com living integrado, persiana elétrica nos dormitórios, fechaduras digitais na porta de entrada, varanda gourmet com churrasqueira e outros detalhes construtivos incríveis!
Quando a obra ficou pronta, a Zilli Construtora organizou o evento Day One, de entrega do Solo Blvd., em que os novos moradores celebraram cada segundo. Confira!
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