Todo o cuidado é pouco! Ainda mais quando vamos investir em um novo imóvel. A segurança é um dos fatores mais importantes na hora de comprar um apartamento, seja no momento de fechar o negócio com a construtora, na checagem da documentação e do pagamento, seja antes de escolher e estudar a região do edifício.
Pensando nisso, nós separamos um guia completo com tudo que você precisa saber antes de comprar um apartamento, focando principalmente na segurança antes de fechar o negócio e na estrutura do condomínio.
Segurança antes de comprar um apartamento
Em primeiro lugar, antes de fechar o negócio, é preciso estar atento a diversos fatores. É bom pensar que, como você está mexendo com valores altos, qualquer erro de contrato e documentação, atraso na entrega das chaves, financiamento, pode se transformar em um grande problema.
Para isso não acontecer, siga o guia abaixo e escape de qualquer eventual furada.
Só faça negócio com construtoras confiáveis
Um dos primeiros passos para encontrar a casa dos seus sonhos é através de uma construtora de confiança. Primeiramente, é preciso pesquisar um pouco sobre a história da empresa para conseguir mais informações, conhecer os trabalhos já realizados por ela, visitar a sede da construtora, buscar uma empresa moderna e atualizada, consultar feedbacks, entre outros.
Encontrar a construtora ideal é um dos principais facilitadores e encurtadores da busca por um novo lar.
Analise muito bem o contrato
Uma das saídas para saber se está tudo ok com o imóvel é solicitar a certidão de propriedade junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Assim, é possível conhecer quem é o real proprietário do espaço, se existem ou não dívidas e mais dados e informações cruciais sobre o local.
De antemão, revise claramente todos os detalhes do contrato, analisando por completo toda a documentação.
Cuide com o financiamento
Financiar o imóvel é uma das coisas mais comuns na hora da compra de um apartamento. Esse financiamento pode ser realizado através de uma instituição bancária ou parcelando diretamente com a construtora. Não se esqueça que também há a opção de utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, mais conhecido como FGTS. Desta maneira, é possível conter uma boa reserva para aumentar a entrada e reduzir o número e valor das parcelas.
Saiba tudo sobre as taxas de juros e como ela está se comportando no momento da compra.
Condomínio com segurança
Ao mesmo tempo que você está conferindo os passos anteriores, é preciso encontrar um condomínio e apartamento seguro em relação ao local escolhido.
Optar por bairros mais tranquilos e seguros é um ótimo começo. A infraestrutura, o policiamento, a movimentação diurna e noturna, os tipos de comércio da região, entre outras estatísticas.
Após escolher a melhor localização para você, é necessário pesquisar e avaliar a segurança interna e externa do condomínio.
Atualmente, a segurança é prioritária quando a construtora projeta um condomínio e quanto mais moderna for a estrutura, mais seguros e protegidos ficarão os moradores.
Pensando nisso, citamos algumas características diferenciais na hora de avaliar a segurança do empreendimento:
Entrada dos aptos com fechadura eletrônica.
Molho de chaves? Nunca mais.
Entrar e sair de casa com o uso das fechaduras digitais deixa a sua rotina muito mais fácil, ágil e segura.
Essa fechadura pode ser realizada de diversas formas, através de cartões, tags, digitais, códigos, reconhecimento facial, entre outras opções. Para um apartamento de alto padrão essa tecnologia é indispensável.
Portas das áreas comuns com controle de acesso eletrônico
Assim como a entrada dos apartamentos, os acessos das áreas comuns também devem ser eletrônicos.
Elevador, entrada da garagem, portão principal, acesso à academia, salão de festas, salão de jogos, todos os acessos podem ser otimizados.
Segurança redobrada com o uso de eclusa no hall de entradas
As eclusas servem para aumentar a segurança e controlar o fluxo da entrada e saída dos condôminos. Nestes espaços separados por duas portas, os acessos só são efetuados de maneiras separadas, só é possível abrir uma porta depois que a outra estiver fechada.
Áreas comuns monitoradas por câmeras
Comprar um apartamento onde todas as áreas comuns são monitoradas por câmeras é muito mais atrativo. Segurança que não ultrapassa os limites da privacidade dos condôminos.
Vale lembrar que apenas o síndico ou responsável pelo condomínio tem acesso ao monitoramento e às gravações, pensando na vida íntima de todos os moradores.
Isso é o que gostamos de chamar de: Segurança Intuitiva
Tudo – mas tudo mesmo – que citamos acima você vai encontrar nos mais novos empreendimentos da Zilli em São José.
Ainda é possível desfrutar de apartamentos de alta qualidade planejados pensando na natureza e na sustentabilidade. Iluminação em LED nas áreas comuns, captação de água pluvial para limpeza e jardim, sanitários “dual flush”, coleta seletiva do lixo, óleo de cozinha, pilhas e baterias, energia elétrica solar para as áreas comuns, reconhecimento facial com controle de acesso e muito mais.
Aqui na Zilli, nós temos os empreendimentos que além de super seguros, são lindos! Confira!
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