A ótima infraestrutura e um dos melhores IDH’s do Brasil estão fazendo com que o município de São José se destaque cada vez mais no mercado catarinense. Dentro dessa perspectiva está a valorização dos apartamentos e de todo o mercado imobiliário da cidade, que tem um crescimento muito elevado em comparação às outras cidades estaduais e nacionais.
Aqui você vai descobrir mais sobre:
- História e ascensão de São José
- Valorização dos apartamentos de São José
- Melhores lugares para morar em São José
História e ascensão de São José
Em primeiro lugar precisamos contar um pouco mais sobre a trajetória desta belíssima cidade.
Qualidade de vida, diferentes opções de lazer e várias oportunidades de emprego. São José é um município histórico que está em ascensão desde a virada do século, sendo eleito um dos 25 melhores lugares para morar do Brasil. Investir em apartamento em São José, definitivamente, é aproveitar a valorização do mercado imobiliário.
Atualmente, o município conta com uma população estimada de aproximadamente 253 mil josefenses, com maior parte da população entre os 30 e 50 anos. Mesmo com 271 anos de existência, a evolução e o desenvolvimento da cidade é levemente recente — quando comparamos com a sua história — e bastante ligeiro e eficaz.
Desde a virada do século até os dias atuais, a cidade ganhou mais de 75 mil novos habitantes que fortaleceram a estrutura e a imagem do município agregando um total de 97.5% de escolarização, entre crianças e adolescentes entre 6 e 14 anos, e um IDHM de 0,809, número muito superior à média brasileira.
Além disso, desde 2017, São José foi o município com mais oportunidades de emprego em Santa Catarina, representando o equivalente a quase um sétimo das ofertas de todo o estado.
Do mesmo modo, a estrutura da cidade também evolui muito. Os pedestres contam com uma pista beira-mar para realizar caminhadas e praticar esportes, o município também teve um aumento no número de bares e restaurantes, centros esportivos e muito mais. Aproveite para ver o guia definitivo de São José.
Toda essa evolução fez com que a procura por um lugar para morar na quarta maior cidade catarinense aumentasse, e junto com isso aumento a valorização dos apartamentos e dos imóveis, principalmente nos bairros mais procurados de São José.
Valorização dos apartamentos de São José
Quem já vive na Grande Florianópolis pode se considerar um privilegiado e para quem ainda não mora, essa é uma oportunidade de ouro.
Segundo o relatório do FipeZap — primeiro indicador de acompanhamento da evolução dos preços no mercado imobiliário brasileiro, criado em 2010 — de 2021, o município de São José teve uma valorização dos apartamentos e dos imóveis de aproximadamente 10% nos últimos dois anos.
Vamos mostrar na prática: o Alameda Jardins, empreendimento que será entregue em junho de 2022, teve suas vendas iniciadas em setembro de 2019. Na época, o metro quadrado custava R$ 5.495,46. Em dezembro de 2021, quase dois anos depois, o preço praticado era de R$ 9.192,66. Isto é, a valorização do edifício girou em torno de mais de 67%.
O Le Grand Zilli — entregue em 2017 — iniciou com o valor do metro quadrado em R$ 3.814,19. No final de 2021, esse valor evoluiu para R$ 6.873,81 — mais de 80% em termos de valorização.
Para analistas do mercado imobiliário, a ascensão dos imóveis pode continuar até o final de 2022, porém, a Taxa Selic — um dos fatores determinantes para facilitar a compra e venda de imóveis — está aumentando cada vez mais, o que é um fator prejudicial à valorização dos apartamentos.
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Além da Taxa Selic, existem outras duas condições muito importantes para a valorização do seu apartamento:
Localização:
Caso a localização do seu imóvel seja de fácil acesso aos principais atrativos da cidade, como beira-mar, parques, melhores bares e restaurantes, bancos, mercados, entre outros, o valor dele tende a aumentar ainda mais.
Sustentabilidade:
Um dos temas mais em alta ultimamente é a sustentabilidade e, dentro do nosso contexto, entra a procura por imóveis sustentáveis. A preservação do meio-ambiente contribui para uma vida melhor da natureza como um todo e, por causa disso, a preocupação com o futuro e a redução da poluição são fundamentais para a valorização do apartamento ou imóvel.
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Onde morar em São José
Encontrar um bairro com as melhores escolas e faculdades, perto de centros comerciais, próximo dos melhores restaurantes, com fácil acesso às praias de Floripa, do lado de tudo que você precisa e deseja, não é uma tarefa tão fácil. Por isso, se você deseja morar em São José, vamos nomear os dois melhores bairros disparados da cidade:
- Kobrasol:
Com uma população estimada de 13 mil habitantes, o bairro Kobrasol é, definitivamente, um dos melhores lugares para se viver em São José.
Assim como boa parte da cidade, o local possui uma ótima infraestrutura, mobilidade urbana e oportunidades de emprego, porém, aqui você também vai encontrar os melhores restaurantes, bares, escolas, faculdades, hospitais, farmácias, supermercados e um dos edifícios mais elegantes do município.
- Campinas:
Já Campinas é considerado um bairro um pouco menos movimentado, porém ainda mais elegante. Quase todas as localidades citadas acima você também pode encontrar aqui, com um diferencial poder encontrar o melhor empreendimento de alto padrão da cidade.
Que tal morar em um bairro com toda essa valorização?
Por fim, você deseja morar nos melhores bairros de São José? Então, agora é hora! A Zilli Construtora tem os melhores edifícios de São José, tanto em Campinas quanto no Kobrasol. Essa escolha vai depender de qual empreendimento combina mais com o seu estilo de vida.
Como deixamos explicado com os gráficos de valorização, temos a certeza de que o investimento imobiliário ainda é uma das opções mais procuradas, seguras e com ótima rentabilidade a longo prazo.
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