Comprar um apartamento traz uma série de possibilidades, especialmente, quando a vontade é personalizar o imóvel. Para muitos, a reforma pode parecer assustadora, por conta dos desafios e custos envolvidos ao longo do processo. No entanto, com o entendimento claro das etapas, ela pode ser a chave para criar o lar dos sonhos!
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Desde o desenvolvimento do projeto até as escolhas mais detalhistas refletem o estilo do morador. Mas nem tudo deve ser sobre beleza! Durante toda a reforma, é importante pensar nas necessidades da família. Por isso, ter um planejamento cuidadoso é crucial. Ele precisa incluir a definição de objetivos e orçamento, contratação de profissionais qualificados e as diferenças de cada ambiente, como banheiro, quartos, sala e cozinha, com revestimentos, iluminação e marcenaria adequados. Ao entender essas questões, é possível transformar uma tela em branco em um espaço funcional e único.
Neste artigo, trazemos diversas dicas para realizar uma reforma completa. Vamos abordar as etapas fundamentais até orientações específicas para renovar banheiro, quartos, sala e cozinha. Confira:
- Reforma de apartamento: por onde começar?
- Como escolher revestimentos durante a reforma?
- Como escolher a iluminação ideal?
- Como transformar o apartamento com marcenaria?
- Encontre o apartamento incrível para a sua família.
Reforma de apartamento: por onde começar?
Uma reforma não tem receita de bolo, mas confira algumas etapas fundamentais do processo e fique preparado para o que pode acontecer:
- Defina objetivos: primeiramente, entenda se a obra deve melhorar a funcionalidade do espaço, atualizar a estética ou corrigir problemas;
- Estipule um orçamento: considere todos os custos envolvidos, incluindo materiais, mão de obra e possíveis imprevistos. Não deixe de incluir essa margem extra;
- Contrate uma equipe: a escolha dos profissionais parceiros é fundamental para que a reforma aconteça da melhor maneira. Lembre-se do ditado: às vezes, o barato sai caro! Portanto, opte por especialistas que têm experiência e recomendações;
- Agende a medição da área: agora é o momento em que o profissional faz a medição do apartamento e verifica o método construtivo do empreendimento, para decidir o que é viável ou não;
- Reúna plantas técnicas: por mais que o profissional faça a medição do apartamento, ainda é necessário estudar as plantas técnicas, que disponibilizam informações sobre ponto de gás, água, elétrica, entre outros dados importantes;
- Aguarde e elaboração do projeto: com todas as informações necessárias, o profissional consegue, de fato, criar um projeto com base nos objetivos, orçamento estipulado e questões técnicas da unidade;
- Aprove a reforma: qualquer obra precisa de aprovação do condomínio. Essa etapa demanda laudos técnicos, cronograma, Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e registro do profissional no CREA, para engenheiros, ou CAU, para arquitetos;
- Prepare-se para o início da reforma: chegou o momento de escolher materiais, comprá-los e manter contato com os profissionais que trabalham na obra.
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Como escolher revestimentos durante a reforma?
Escolher os revestimentos certos é uma das decisões mais importantes durante uma reforma, principalmente por conta da funcionalidade do ambiente e da durabilidade do material.
Durante a reforma, leve em consideração as seguintes características dos revestimentos:
Cores
Tons claros podem fazer um espaço parecer maior e mais arejado, enquanto cores escuras podem adicionar sofisticação e aconchego. Considere o tamanho e a iluminação do ambiente ao escolher a cor dos revestimentos.
Manutenção
Escolha materiais que mantêm a aparência ao longo do tempo e precisam de menos manutenção e cuidados com manchas, umidade e calor, por exemplo.
Contato com chuva e vento
Certifique-se de que o revestimento é adequado para a área em questão, principalmente se ela for externa ou interna. Alguns materiais não são aptos para receberem umidade, por exemplo.
Qual o revestimento certo para o ambiente?
Aqui está um guia básico para entender as possibilidades de revestimento para cada ambiente:
| Ambiente | Revestimento |
| Cozinha | – Porcelanato; – Cerâmica; – Azulejos; – Laminado resistente a manchas. |
| Banheiro | – Porcelanato; – Cerâmica; – Mármore; – Granito. |
| Sala e quartos | – Piso de madeira natural; – Porcelanato; – Vinílico. |
| Áreas externas | – Ladrilho hidráulico; – Pedras naturais; – Revestimentos resistentes. |
Como escolher a iluminação ideal?
A escolha da iluminação certa pode transformar completamente um ambiente. Portanto, antes de começar a escolher luminárias, lâmpadas e de aprovar o projeto luminotécnico, é fundamental avaliar as necessidades específicas de cada ambiente:
Por exemplo, na cozinha e escritório, que demandam atividades detalhadas, é interessante inserir uma iluminação intensa e com foco em alguns pontos, como bancada e pia.
Já na sala de estar e nos quartos, que são espaços de relaxamento, a dica é apostar em uma iluminação indireta e suave.
Além desses pontos, durante a reforma, fique atento a outras duas questões antes de escolher a iluminação ideal:
Temperatura das lâmpadas
Existem três categorias principais de temperaturas das lâmpadas, que são capazes de mudar a atmosfera de um cômodo:
- Luz fria: ideal para áreas de trabalho e cozinha, pois proporciona uma iluminação mais clara;
- Luz neutra: boa para banheiros e escritórios, oferecendo uma iluminação equilibrada;
- Luz quente: perfeita para quartos e salas de estar, criando um ambiente acolhedor e confortável.
Iluminação em camadas
Durante a reforma, não pense apenas em iluminação direta. A estratégia em camadas, traz mais dimensão para o ambiente e permite que ele fique funcional, agradável e valorize os principais pontos do seu lar.
- Iluminação geral: ilumina o ambiente uniformemente, por meio de plafons e luzes embutidas;
- Iluminação de tarefa: foca em áreas de atividades específicas, como luminárias de mesa ou luzes sob os armários da cozinha;
- Iluminação de destaque: destaca elementos arquitetônicos ou decorativos, como spots ou trilhos de luz.
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Como transformar o apartamento com marcenaria?
Sobretudo, a marcenaria é capaz de otimizar espaços, deixá-los mais funcionais e sofisticados, pois é personalizada e se encaixa perfeitamente onde é necessário. Durante a reforma, considere investir em armários planejados, móveis multifuncionais, estantes e nichos.
Porém, antes de fechar o projeto, confira essas dicas:
Escolha dos materiais
O material da marcenaria impacta diretamente na estética e durabilidade dos móveis. Os mais populares são:
- Madeira maciça: é a opção mais elegante e durável, ideal para móveis de destaque;
- MDF e MDP: são mais acessíveis e versáteis, ideais para quem quer dar um toque mais pessoal, como inserir cores diferentes;
- Laminados e veneer: adicionam uma camada de acabamento, que pode imitar madeiras naturais e outras texturas.
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Funcionalidade dos móveis
Em todo o processo de reforma, a marcenaria é um ponto importante para deixar os espaços mais funcionais, de acordo com as necessidades da família. Então, não deixe de pensar quais soluções são mais importantes, como:
- Camas com gavetas;
- Organizadores com sapateira para a entrada;
- Iluminação embutida em estantes ou armários;
- Nichos embutidos;
- Armários para organizar objetos específicos, como temperos ou itens colecionáveis;
- Painéis de madeira, tanto para dividir ambientes, quanto para adicionar textura em uma parede.
Encontre o apartamento incrível para a sua família
A reforma é uma maneira incrível de valorizar um apartamento e deixá-lo personalizado. Ainda sim, antes de pensar em começar as obras, o ideal é escolher um imóvel que já tenha qualidade construtiva e detalhes que façam sentido para o estilo de vida da família.
Esse é o caso do Solo Blvd., empreendimento da Zilli Construtora em São José (SC). Com plantas que variam de 74 m² a 98 m², de dois a três dormitórios, as unidades se destacam por serem completas.
Elas contam com:
- Piso porcelanato no apartamento e vinílico nos dormitórios e suítes;
- Todos os tetos rebaixados em gesso;
- Sacadas gourmet com churrasqueira a carvão;
- Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios, sala e sacada;
- Água quente nos banheiros, cozinha e sacadas;
- Persianas com acionamento elétrico nos quartos;
- Manta atenuante acústica entre os pavimentos;
- Entrada dos apartamentos com fechadura eletrônica.
Além disso, o Solo Blvd. tem uma das vistas mais bonitas de Kobrasol e está em uma localização estratégica, a cerca de cinco minutos dos principais estabelecimentos centrais. Isso, nenhuma reforma consegue trazer!
Conheça o Solo Blvd. e encante-se com cada detalhe que ele proporciona para a qualidade de vida!
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