Comprar um apartamento na planta ou pronto? Essa é uma das dúvidas e questionamentos mais frequentes antes de escolher um lugar para morar. Para isso, é preciso entender como e em qual momento é melhor optar por um apartamento na planta.
Continue a leitura e entenda quando comprar um apartamento na planta é mais benéfico e recomendado.
A sua busca por um apartamento na planta acabou!
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Apartamento na planta: como comprar?
Ao investir em um imóvel na planta, você está, normalmente, auxiliando a construtora ou incorporadora a financiar as despesas do empreendimento. Escolhendo essa opção, o investimento acontece previamente, ou seja, a compra do apartamento é realizada antes dele estar pronto e parte do pagamento é parcelado após a construção.
Comprar um apartamento na planta só é recomendado em construtoras confiáveis e já estabelecidas no mercado imobiliário. Já ocorreram diversos casos de pessoas fecharem o negócio e a empresa nem começar a construção do empreendimento. Essas situações, provavelmente, irão envolver disputas judiciais que podem durar anos.
Outro fator muito importante para quem seleciona essa modalidade de compra é em relação ao tempo. A partir do momento que o contrato com a construtora é finalizado, leva um tempo até a obra ser concluída – em média três a quatro anos – e, por causa disso, essa opção não é indicada para quem tem pressa para se mudar.
Antes de apresentar as principais vantagens de comprar um apartamento na planta é preciso saber um pouco mais sobre todas as fases dessa opção de compra.
Apartamento na planta: principais etapas de compra
- Lançamento
Tudo começa quando a construtora decide inaugurar um projeto. É ela quem procura, define e adquire o terreno para poder realizar o projeto, e assim, poder aprová-lo perante as burocracias da prefeitura. Depois de aprovado, já é possível efetuar o orçamento total da obra e determinar quais serão os valores dos imóveis. - Venda
Em seguida, com todos os preços estabelecidos, começa o período de vendas, onde o fluxo de pagamentos é separado em duas partes: pré e pós-entrega do imóvel. E é neste momento que muitos compradores preferem apartamentos na planta: facilidade no parcelamento e preços mais em conta. Geralmente, essa opção de venda abre as opções de parcelas na entrada, fato que é praticamente impossível de se ver em apartamentos prontos. - Espera
Logo após fechar o negócio e acertar a entrada, chega a época de construção do empreendimento. Durante essa espera é possível acompanhar de perto a evolução e desenvoltura do empreendimento. - Entrega
A última etapa é variável e depende de como você realizou a compra do apartamento. Ou foi feito um financiamento – opção mais comum – ou foi efetuado um acerto diretamente com a construtora. Independente de como a negociação foi concluída, a partir do momento que a obra for finalizada o trabalho da construtora também está encerrado – a Zilli Construtora continua atendendo todas as necessidades surgidas pelos clientes mesmo depois da entrega.
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Vantagens de comprar um apartamento na planta.
São inúmeras vantagens quando você escolhe um apartamento na planta, mas elas podem ser aplicadas dependendo do desejo e do momento de cada um.
Facilidade no parcelamento
Como já mencionado anteriormente, uma das principais vantagens de comprar um apartamento na planta está relacionado com a facilidade na hora de parcelar o negócio. Tendo em vista que a obra ainda não está pronta, as empresas dão uma opção mais ampla para facilitar a compra do imóvel.
Infraestrutura nova e moderna
A maioria das construções recentes levam com elas acabamentos modernos, tecnológicos, inovadores e funcionais, o que reduz bastante os custos com manutenções periódicas. Além disso, empresas mais atualizadas já entregam o imóvel com tomadas usb, pisos com isolamento acústico, entradas digitalizadas – o que aumenta muito a segurança – espaços compartilhados com revestimentos modernos, entre outras opções.
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Planejamento
Ao mesmo tempo que você espera pela finalização da obra, já é possível ir planejando tudo o que for necessário quando ocorrer a mudança. Como os empreendimentos tendem a ficar prontos, em média, de três a quatro anos, você terá bastante tempo disponível para conhecer a região, descobrir quais são os melhores trajetos, verificar os melhores bares e restaurantes, guardar dinheiro para a decoração do apartamento, encontrar uma transportadora e definir como irá ficar toda a parte de interiores do imóvel.
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Valorização
Comprar uma planta em um local em desenvolvimento pode render uma ótima valorização para o espaço. Por esse motivo, é preciso realizar um bom estudo prévio sobre a localização e desenvolvimento da região, tendências do mercado e a estrutura do empreendimento.
Conheça a Zilli Construtora
A Zilli Construtora é uma empresa que atua por São José e região e conta com o que há de melhor no mercado imobiliário atualmente. Com acabamentos de alta qualidade e segurança, ela está com várias opções de plantas disponíveis para comprar neste exato momento.
Se você já chegou até o final do texto, aproveite para conhecer todos os empreendimentos Zilli acessando o nosso site!
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