O condomínio é um espaço que objetiva gerar conforto, comodidade, segurança, lazer e, principalmente, uma boa convivência entre todos os moradores dos apartamentos. Todavia, para isso acontecer, é necessário colocar algumas medidas e regras que auxiliem com o bem-estar dos condôminos.
Tudo que você precisa saber para comprar um apartamento em 2022.
Desta maneira, a Zilli Construtora colocou as principais características e leis necessárias que os condomínios precisam ter e ainda separamos os diferenciais que todos os nossos empreendimentos possuem.
Nesta matéria você também irá acompanhar os seguintes tópicos:
- O que todo condomínio precisa ter
- Um pouco mais sobre a Zilli Construtora
- Diferenciais Alameda Jardins
- Diferenciais Solo Blvd.
O que todo condomínio precisa ter
Primeiramente, é muito importante saber que em todos os condomínios, cada dono de apartamento ou imóvel, no momento que realiza a compra do seu espaço está garantindo também toda a área de uso privado e uma fração específica ao uso das áreas comuns. Aproveite para entender o que realmente é a área útil de um apartamento.
Agora vamos falar de todos os requisitos necessários que um condomínio deve possuir, assim como as suas regras e leis.
- Lei do Condomínio
Estabelecida nos anos 60, a Lei do Condomínio aborda todos os assuntos referentes aos direitos de propriedade, como registro de imóveis, despesas condominiais relativas, entre outras questões administrativas.
Ou seja, essa lei se refere ao estatuto geral de cada condomínio, fazendo com que o conjunto de normas que envolvem o local, como: despesas, utilização da edificação, bem como questões sobre seguro, incêndios, etc. Além disso, também aborda temas voltados à Assembleia Geral.
Siga a Zilli nas redes sociais
- Código Civil
Vigorado no início de 2003, o Código Civil rege os bens, os direitos e deveres de todos os condôminos.
Os principais assuntos regentes nesta norma são: cumprimento de regras, de despesas, a assembleia geral, as sanções, o conselho fiscal, a inadimplência, eleição ou contratação de um síndico, questões administrativas, entre outras opções.
+ Apartamento Zen: cinco dicas que você não pode perder.
- Síndico
O responsável por administrar a maioria das situações burocráticas que ocorrem dentro de um condomínio é denominada de síndico, podendo ser um próprio morador do prédio – eleito por votação – ou ser um contratado terceirizado.
Entre as suas funções estão: contratação de administradoras, solicitação de cotações, regularização de todas as despesas relacionadas ao condomínio, cobrança de inadimplentes, contratação de funcionários, execução de obras emergenciais, realização de assembleias, entre outras tarefas mais específicas.
- Taxa de condomínio
Em síntese, a taxa de condomínio é o valor que todos os moradores precisam pagar mensalmente, sendo utilizada para cobrir as despesas e benfeitorias dos espaços comuns, como a luz, água, pagamento dos funcionários, manutenções, equipamentos de segurança, entre outras atividades.
Essa taxa é bastante variável, dependendo do tamanho, localização, números de funcionários, opções de espaços comuns e o padrão do condomínio em geral.
+ O que é melhor, comprar ou alugar?
A Zilli Construtora
Agora vamos para o que realmente interessa, tudo sobre os condomínios e apartamentos da Zilli. Mas antes vamos dar uma passadinha por toda a nossa história…
Desde os anos oitenta trabalhando como construtora em São José, primeiramente, atuando como empreiteira de mão-de-obra, nós demos os nossos primeiros passos cuidando da construção de casas no Kobrasol – um dos bairros mais modernos e desenvolvidos da Grande Florianópolis, atualmente.
Conheça mais sobre a nossa história:
Atualmente, com 42 anos de experiência e enorme reconhecimento, a Zilli já é um construtora estabelecida no mercado de São José, sendo lembrada por ser uma das melhores da região em design, tecnologia e conforto.
Além disso, já são mais de 38 empreendimentos construídos e incorporados, sendo todos eles entregues dentro do prazo previsto no início do contrato.
+ Conheça tudo sobre a nossa história
Diferenciais Alameda Jardins
Agora é o momento para falar da nossa próxima entrega: o Alameda Jardins, com conclusão prevista para junho deste ano.
Desenvolvido e construído como um apartamento de alto padrão, este imóvel conta com opções de dois ou três quartos com o tamanho e espaço de sobra para o conforto que você merece. E para melhorar, todos os acabamentos também são de alta qualidade.
Área de fácil acesso, localização privilegiada e excelente vista para a cidade. Cada detalhe foi desenvolvido com profissionais de primeira linha e também possui tecnologia avançada para otimizar processos, como nas fechaduras eletrônicas, por exemplo. Veja tudo sobre automação de apartamentos.
Fechaduras Izy, Cerâmica Portinari, Proteção Acústica das Lajes, Esquadrias de Alumínio, Granito nas Churrasqueiras, Placas Solares, Vaga para Carregamento de Veículos Elétricos, Box Ifood e Amazon, e muito mais.
Diferenciais Solo Blvd
- Salão Gourmet
- Bar Grill
- Piscina Coberta, Fechada e Aquecida
- Academia
- Spa Externo
- Brinquedoteca
- Playground
Tudo sobre o Rooftop do Solo Blvd você encontra aqui.
Além disso, o Solo Blvd. conta com diferentes tipos de plantas, uma perfeita para cada ocasião, variando de 70 a 94 m² e entre dois e três dormitórios. Todos os apartamentos também contam com uma sacada espaçosa com churrasqueira.
+ Guia completo para comprar um apartamento em São José.
Quer conhecer mais sobre esse empreendimento? Acesse a nossa landing page e fique sabendo sobre todas as suas características:
Tudo sobre as nossas novidades, guias sobre São José, como esse de hoje, e inúmeras dicas de decoração, você pode receber caso deixe o seu contato:
