Ao escolher um apartamento para morar ou investir, muitos se perguntam: uma garagem coberta faz realmente diferença? A resposta é sim! Além da comodidade, ela protege o seu veículo e agrega valor ao imóvel no futuro.
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Comprar um apartamento é uma decisão muito importante e cada detalhe faz a diferença – inclusive a escolha da garagem. Imagine pagar um alto investimento no imóvel e, depois, perceber que seu carro fica exposto ao sol escaldante, às chuvas intensas e até a possíveis danos por terceiros. Isso sem falar na valorização do imóvel: será que uma vaga de garagem coberta ou descoberta pode impactar na revenda? Muitos compradores não consideram esse fator no momento da compra e acabam se arrependendo.
Neste artigo, analisamos os prós e contras para te ajudar nessa decisão. Então, leia até o final e descubra:
- Benefícios de ter uma garagem coberta;
- Por que a garagem coberta valoriza o apartamento?
- Como avaliar a garagem coberta antes de comprar um apartamento?
- Quando considerar um imóvel sem garagem coberta?
Benefícios de ter uma garagem coberta
Segurança, proteção e comodidade são alguns dos prós de uma garagem coberta. Apesar de parecer apenas um detalhe supérfluo, os benefícios de priorizar essa estrutura são inúmeros e nós vamos conhecer mais sobre eles agora:
Proteção contra intempéries
Ter uma garagem coberta evita que seu carro fique exposto a danos causados pelo clima, como:
- Sol excessivo, que pode desbotar a pintura e danificar o painel interno.
- Chuva e granizo, que podem causar riscos e amassados no veículo.
- Poeira e sujeira acumulada, aumentando a necessidade de lavagem frequente.
Segurança e proteção contra furtos e vandalismo
Estacionar em uma garagem coberta dentro do próprio prédio traz mais segurança e pode reduzir os riscos de roubo e vandalismo, por exemplo. Além disso, muitos condomínios possuem:
- Câmeras de segurança monitorando a garagem.
- Portões automáticos com acesso restrito.
- Iluminação adequada para inibir a ação de criminosos.
Valorização do imóvel e maior atratividade no mercado
Apartamentos com garagem coberta costumam ter um valor de revenda maior e são mais atrativos para compradores e inquilinos. Segundo estudos do Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi Rio), imóveis com garagem podem ter um valor até 20% superior aos sem vaga.
Esse dado também pode ser um alerta para uma valorização ainda maior para vagas cobertas, já que a segurança e proteção aos veículos são melhores e mais garantidas.
O que esperar do mercado imobiliário em 2025?
Comodidade e conforto no dia a dia
Imagine carregar compras ou acomodar as crianças no carro debaixo de chuva. Com uma garagem coberta, você evita esse tipo de incômodo e traz mais praticidade para sua rotina. Além disso:
- Facilita o transporte de malas e objetos pesados.
- Mantém a temperatura do carro mais agradável.
- Proporciona mais comodidade e conforto no dia a dia.
Por que a garagem coberta valoriza o apartamento?
Além de proteger seu veículo, uma vaga coberta agrega valor ao imóvel. Muitos compradores priorizam essa característica ao buscar um apartamento, tornando-o mais competitivo no mercado.
Ainda sobre o estudo do Secovi Rio, um imóvel de mesmo tamanho e localização pode ter uma diferença de valor de 22,8% apenas por ter uma vaga de garagem. Ou seja, quanto maior a comodidade, maior a valorização final do imóvel.
Como avaliar a garagem coberta antes de comprar um apartamento?
Mesmo que a vaga de garagem coberta já seja uma vantagem por si só, é necessário alguns cuidados na hora de escolher uma para chamar de sua. Confira:
- Espaço e acessibilidade: primeiramente, verifique se a vaga tem dimensões adequadas e se não há colunas que dificultem manobras.
- Quantidade de vagas por apartamento: em seguida, se você tem mais de um carro ou recebe visitas frequentes, avalie a disponibilidade de vagas extras.
- Segurança: câmeras, portão automático e controle de acesso são diferenciais importantes para sua tranquilidade.
- Localização dentro do condomínio: por fim, dê preferência a vagas próximas ao elevador ou entrada para facilitar o dia a dia. Caso não seja possível, verifique a acessibilidade desses pontos até a vaga.
Quando considerar um imóvel sem garagem coberta?
Se você não possui carro ou pretende economizar no preço do imóvel, uma opção com garagem descoberta pode ser viável. No entanto, avalie a localização do imóvel: se o condomínio possui estacionamento próximo aos apartamentos ou fácil acesso ao transporte público.
Se você está em busca de um apartamento ideal para sua rotina, considerar uma garagem coberta pode fazer toda a diferença. Quer encontrar o imóvel certo? Baixe agora o book digital do Solo Blvd., empreendimento da Zilli Construtora.
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