Seja para gerar renda passiva, garantir valorização a longo prazo ou diversificar a carteira de investimentos, o mercado imobiliário é uma ótima oportunidade. Mas, você ainda tem dúvidas e não sabe como começar a investir?
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Saber como começar a investir exige planejamento financeiro detalhado, escolha criteriosa dos imóveis e entendimento das tendências do mercado imobiliário. Por exemplo, optar por empreendimentos com localização estratégica e infraestrutura moderna, pode assegurar maior segurança e rentabilidade ao investidor. Nesse sentido, a Zilli Construtora destaca-se por oferecer imóveis de alta qualidade construtiva, como o Solo Blvd., que representam um investimento seguro e com sólido potencial de valorização.
Neste artigo, vamos explicar o passo a passo direto e objetivo sobre como dar início a investimentos imobiliários com inteligência. Portanto, leia até o final e confira:
- Etapas essenciais para começar a investir em imóveis
- Fatores de atenção ao começar a investir em imóveis
- Por que escolher o Solo Blvd. ao começar a investir em imóveis?
Etapas essenciais para começar a investir em imóveis
O mercado imobiliário se mostra estável mesmo em cenários de incerteza. Ao contrário de investimentos voláteis, como ações, ele oferece segurança patrimonial e retorno previsível. No entanto, saber como começar a investir exige mais do que boa vontade. Confira algumas etapas essenciais:
Planejamento financeiro e definição de objetivos
Primeiramente, é necessário ter clareza sobre suas metas: você busca valorização imobiliária, geração de renda com aluguel ou revenda futura com lucro? A definição do objetivo orienta todas as decisões subsequentes.
Além disso, é crucial mapear sua capacidade de investimento, levando em conta o valor disponível para entrada, parcelas mensais e uma reserva de emergência que assegure tranquilidade.
Como identificar boas oportunidades imobiliárias
Saber como começar a investir envolve, a escolha do lugar certo. Nesse sentido, é essencial avaliar a localização do imóvel. Bairros em valorização, próximos a serviços essenciais e com infraestrutura completa, tendem a gerar retorno mais expressivo.
+Kobrasol ou Campinas: qual bairro escolher?
Além disso, é importante avaliar o contexto urbano da região, como obras de mobilidade e de desenvolvimento, por exemplo.
Avalie rentabilidade e liquidez
Um erro comum entre iniciantes é não calcular a rentabilidade real do investimento. A fórmula ideal inclui o valor estimado do aluguel, se for o caso, a valorização do imóvel ao longo do tempo e os custos fixos, como condomínio, IPTU e eventuais manutenções.
Conforme estudo da FGV IBRE e do QuintoAndar, a rentabilidade de imóveis residenciais no Brasil atingiu uma média de 19,1% ao ano em 2024 — combinando 6,2% de renda com aluguel e 12,9% de valorização.
Pontos de atenção ao começar a investir em imóveis
Ao começar a investir em imóveis, não basta olhar apenas para os valores ou a aparência do empreendimento. É importante ir além para se tornar um bom investidor!
Para começar a treinar o olhar clínico, observe o perfil de público da região onde você pretende investir. Entender quem são os possíveis moradores ou inquilinos ajuda a prever o potencial de valorização e retorno.
Em seguida, avalie o histórico da construtora. Pesquise se ela cumpre os prazos, entrega o que promete e tem outros empreendimentos de qualidade no portfólio.
Além disso, fique atento ao momento do mercado. Por exemplo, fatores como a taxa Selic, o acesso ao crédito e programas de financiamento do Governo Federal, como o Minha Casa Minha Vida, influenciam diretamente no desempenho do investimento.
Em muitos casos, antecipar-se a esses movimentos pode garantir condições mais vantajosas de compra.
Outro ponto essencial é o padrão do imóvel. Empreendimentos com design atemporal, boa iluminação natural, áreas de lazer que estimulam o bem-estar e acabamentos de alto nível costumam se destacar, seja para morar, revender ou alugar.
Por que escolher o Solo Blvd. para começar a investir em imóveis?
A Zilli Construtora oferece empreendimentos imobiliários que se destacam por sua qualidade construtiva, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Nesse sentido, o Solo Blvd., situado no bairro Kobrasol em São José é um excelente exemplo.
Confira alguns destaques deste imóvel pronto para morar:
| Características do Solo Blvd. | |
| Localização | Bairro Kobrasol, São José/SC, a apenas 500 metros da orla |
| Plantas | Unidades de 74 a 98 m², com opções de 2 a 3 dormitórios. Todas as plantas têm sacada gourmet e living integrado |
| Acabamentos | • Piso porcelanato (áreas sociais) • Piso vinílico (dormitórios e suítes) • Tetos rebaixados em gesso • Manta acústica entre pavimentos |
| Tecnologia | • Persianas com acionamento elétrico nos quartos • Fechadura eletrônica na entrada • Infraestrutura para ar-condicionado split em sala, sacada e dormitórios • Vagas de garagem com ponto de carregamento para carro elétrico |
| Sustentabilidade | • Energia elétrica solar para as áreas comuns • Coleta seletiva do lixo, óleo de cozinha, pilhas e baterias • Captação de água pluvial para limpeza e jardim |
| Lazer e bem-estar | • Piscina coberta e aquecida • Spa externo • Playground • Brinquedoteca • Bar grill • Salão de festas • Academia |
Descubra todos os motivos para investir no Solo Blvd.
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